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- 4华城·壹品58条点评
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时隔6个月万达商管再次递表,押宝轻资产化是否可行?
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 苗诗雨 李未来 北京报道 随着招股书更新数据的公开,珠海万达商管波折的上市之路能否明朗化? 在递交招股书的第六个月,珠海万达商管传出了申请材料失效的消息,这也引起了各界关注。一时间,业内外充斥着对于万达商管上市进程的疑问和好奇。 面对市场的疑问,万达商管相关负责人向《华夏时报》记者表示,"当前上市材料已更新补充,一切内容以招股书为准。"而这一次,很难说万达商管不是有备而来,在4月22日更新的招股书中,万达商管规模及经营情况较6个月以前均有所提升。 IPO一波三折 回顾万达商管的上市之路,的确算不上容易。 从港股退市到转战A股,再到重新赴港上市,万达商管用了6年。6年时间里,万达商管从前身万达商业转型,经历了私有化退市、股债双杀、上市摸索后,万达商管最终敲定了轻资产化运营的商业发展思路。 事实上,在2016年万达商业从港交所退市转战A股后,市场很长一段时间都认为这将会是其上市的"最终归宿"。 期间,由于公司性质的界定,万达商业为顺利上市还更名为了万达商管,但直至2021年,万达商管的A股上市梦也未能如愿,在2021年3月,万达
华夏时报2022-04-28
网传廊坊取消房地产限购政策 廊坊住建局:没有取消限购|快讯
文/图 李凯旋 据媒体4月27日报道,4月24日,廊坊市政府发布了一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》,表示对3个政府规范性文件予以废止,且自该清理通知发布起实行。其中,被废止的文件包括《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。 据悉,该促进房地产市场平稳健康发展实施意见于2017年6月份发布。此后,廊坊市也开始实行严格的限购政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房,且需要提供当地3年及以上社保或者纳税证明。如果该实施意见被废止,则将表明廊坊市正式取消限购。 《华夏时报》记者注意到,目前,廊坊市尚未官宣此文件,仅在网络上流传出文件照片。截至发稿,多个中介、房产大V已经公开在社交媒体发文表示廊坊取消限购。对此,《华夏时报》记者致电廊坊市住房和城乡建设局进行咨询,廊坊市住房和城乡建设局方面表示:"没有取消限购,我们没接到通知。"值得关注的是,一直以来关于廊坊取消限购或者燕郊、三河取消限购的传言格外密集。此前,官方部门已经多次向《华夏时报》记者表示,限购政策并未调整。同时,在2022年4月初,燕郊传出降低首付比例,而该政策尚未真正执行便被撤回。 编
华夏时报2022-04-28
网传南京部分银行“认房不认贷”,记者询问五家银行均称“未放松” | 快讯
文/李贝贝 4月27日,据媒体报道,南京部分银行近期调整了首套房贷利率认定标准,如结清贷款且名下无房,再次购房将认定为首套房利率。 上述报道称,在此之前,南京认定首套房利率需满足"认房又认贷",调整后将为"认房不认贷"。目前南京的首套房贷利率约为5.2%,少数银行可做到5.0%,但对购房者条件要求比较高。同时,针对首套房首付比例,部分银行表示,如果名下无房但有过贷款记录,仍旧按5成首付执行。 《华夏时报》记者注意到,4月27日,网上盛传南京开始推行"限贷新政"。传言称南京限贷宽松,只认贷不认房,只要贷款结清就算首套。同时,在非限购区域可以随便买房。而在限购区域买房,限购政策只看限购区域的房产情况。此外,外地户口仅6个月社保,已缴3个月可补等。 针对"限贷放松"的消息,4月27日下午,《华夏时报》记者分别致电中国工商银行、招商银行、中国银行、建设银行、南京银行等,几家银行均表示未收到相关文件,目前没有放松情况。 不过,值得注意的是,4月27日上午,南京市住房保障和房产局工作人员向媒体回应称,目前未收到限贷和限购放松的文件,"但是最近确实有人打电话反映,名下虽然有2套房,但已经拿到了新的
华夏时报2022-04-28
丽景城B区3#珍藏楼栋,4月23日盛势加推,交1W享8W购房福利!
暖春已至 盎然新生 建工·丽景城 承蒙久候,以匠心敬献一城期待 丽景城B区3#典藏楼栋 4月23日 将在万众期待中 盛世加推 以实力席卷固原房产市场 人气火爆 印鉴不凡 2021年10月17日 丽景城B区 火爆开盘 认筹现场人气燃动全城 成为当之无愧的楼市新宠 现象级的人气追捧 再度展现出固原人民对丽景城品质的认可 作为固原五证齐全的优质楼盘 关注的珍藏楼栋— 3#楼 应势加推 希望赢得购房者的青睐 实拍图(B区开盘火爆现场) · 天赋资源 执掌稀贵 ·示意图 丽景城B区 伫立固原市新区 距固原市中心约8 执 古雁岭生态文化园、长城梁森林公园 两大城市生态园林 教育资源丰富 有涵盖从幼儿园到高中全龄优质学府环伺 前后无遮挡 极佳采光效果 把握时机 争藏红盘 丽景城B区 以全新珍藏之品 启封最后一栋珍藏楼栋— 3#楼 难得经典三房,仅此60席位 项目人气产品建面约124㎡ 全小区最优资源户型 臻席递减,全城限量竞藏 福利来袭 实力建工,精筑力作现在 认筹 交1万享约8万元购房礼 ①立减优惠: 购房立减 30000元 ②家装家电礼包: 购房即送约 50000元 家装家电礼包 家装家电大礼
房叨叨2022-04-26
西安百亿母基金返投比例低至1:1 突破各地政府母基金天花板
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 付乐 冉学东 北京报道 近日,西安市创新投资基金(下称"西安创投基金")首批子基金申报指南正式发布。其发布的指南明确表示,子基金返投比例"不低于创新基金出资额"。1:1的返投比例可以说是打破了各地政府引导基金的"天花板",对VC、PE来说十分友好。 换句话说,该基金的返投比例放宽到了1:1,政府拿出多少钱,GP把同样数目的钱投到西安本地项目即可。 4月25日,西安财金公司董事吴红超对《华夏时报》记者表示:"我们的初衷是希望把头部机构、省外机构引来西安,助力西安招商引资,所以在返投比例这一块儿不做太严格的要求。"他表示,目前,西安的企业基础比较好,科技型企业占比多,如果能引进更多的基金管理机构进入西安,又看到西安有这么多好企业,那么在西安的投资比例肯定不止这些。 不低于母基金出资额 西安创投基金于今年3月完成注册,据《西安市设立百亿规模创新投资基金》披露,母基金规模为100亿元,由市级国有金融资本运营管理平台——西安财金公司担任GP。 在返投要求方面,返投要求子基金投资于西安市辖区内(包括西咸新区)企
华夏时报2022-04-26
协调发展开新局 浙商银行一季度营收增18.37%
4月25日,浙商银行发布2022年一季报,实现营收、净利双位数增长。公告显示,2022年一季度,该行实现营业收入153.91亿元,同比增长18.37%;归属于银行股东的净利润51.18亿元,同比增长11.84%。 在新班子带领下,浙商银行服务实体经济成效显著。一季度,该行在信贷资源、财富管理、数字化服务、供应链金融等方面,充分发挥金融力量,规模与效益持续向好,开拓了与实体经济共生共荣的特色道路。 稳步增长:稳字当头,五大板块迈向协同发展 今年一季度,浙商银行延续业务规模稳健增长、经营效益持续向好态势,存贷款业务较快发展,营收、净利实现双位数增长。 截至报告期末,该行资产总额达2.48万亿元,比上年末增加1,949.46亿元,增长8.53%。其中,发放贷款和垫款总额1.43万亿元,比上年末增加800.12亿元,增长5.94%。纵向看一季度信贷增幅较上年同期提高约2个百分点。 负债总额2.33万亿元,比上年末增加2,055.28亿元,增长9.70%。存款增量和增速同比大幅提升,吸收存款余额1.51万亿元,比上年末增加987.06亿元,增长6.97%。 报告期内,浙商银行实现营业收入153
华夏时报2022-04-26
央行下调外汇存款准备金率1个百分点 强烈释放稳定人民币汇率决心
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 刘佳 北京报道 央行出手维稳人民币汇率。 4月25日晚间,央行公告称,为提升金融机构外汇资金运用能力,中国人民银行决定,自2022年5月15日起,下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点,即外汇存款准备金率由现行的9%下调至8%。 此消息一出,离岸人民币兑美元短线迅速拉升逾300点,截至21点,盘中报6.5243。 然而就在25日白天,更多反映国际投资者预期的离岸人民币对美元汇率盘中曾一度逼近6.60关口,创下2020年11月以来的新低。 值得注意是,此次为央行年内首次选择下调外汇存款准备金率。此前在2021年,面对人民币连续的预期,央行曾两次上调外汇存款准备金率,每次上调均为2个百分点,即外汇存款准备金率由5%最终提高到9%。 而今针对外汇存款准备金率下调,光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对《华夏时报》记者表示,此次央行提前进行预调微调,有助于稳定市场预期。从趋势看,人民币汇率短期波动不改平稳运行格局,人民币有望在均衡水平附近强势双向波动。 下调1个百分点 所谓外汇存款准备金率,是指金融机构交存中国人民银行的外汇存款准备金
华夏时报2022-04-26
信美人寿称未来几年最大挑战是利率下行 中小险企投资收益达5%才能赢亏平衡
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 吴敏 北京报道 4月25日,信美人寿相互保险社(下称"信美人寿")发布2021年年报。年报显示,该公司2021年全年实现原保险保费收入65.25亿元,同比增长93%;实现净利润达到2.14亿元。 对于实现较高净利润的原因,信美人寿在年报中表示,主要来源于保险业务的良性增长以及投资的增加。 股市底部明确后将提高权益资产配置 实际上,作为一家成立于2017年5月,刚运营6个年头的相互制寿险机构,信美人寿的投资一直很亮眼。过去几年,其投资率连续跑赢行业平均水平。 数据显示,2018、2019年、2020年保险行业投资率分别在4.33%、4.94%、5.41%,而信美相互人寿这三年的总投资率分别是5.10%、6.11%、7.39%。 2021年,信美人寿同样收获了较高的投资,其主动投资资产实现净投资2.86亿元,净投资率4.46%;实现总投资4.13亿元,总投资率为6.62%。 信美人寿在年报中表示,2021年,本社进一步加强投资管理体系建设,投研能力不断提高。持续强化资产负债管理,资产负债久期缺口不断缩小。本社结合自身发展阶段,制
华夏时报2022-04-26
银行理财存续规模缩水6000亿,一季度净值化比例提升至94%
华夏时报(www.chinatimes.net.cn)记者 傅碧霄 北京报道 今年一季度市场波动之下,银行理财也受到影响。4月24日,银行理财登记中心发布的《2022年一季度银行理财市场简况》显示,截至3月底,理财产品存续规模28.37万亿元,较去年年底减少了6000多亿元。1-3月,理财产品月度新发产品只数与月度募集资金规模均同比下降。 不过,一季度,银行理财市场新发产品超7000多只,募集规模逾25万亿元,新增投资者558万个,累计为投资者创造2058亿元,净值化比例也进一步提升,达94.15%。理财市场规模保持平稳,投资维持稳定。 规模缩水 今年一季度,共268家机构新发行理财产品7717只,募集资金规模达25.14万亿元。截至3月底,共321家机构存续有理财产品,存续规模为28.37万亿元,同比增长13.34%。 不过,今年1月-3月,理财产品月度新发产品只数与月度募集资金规模均较去年同期下降。与2021年年底的29万亿元相比,今年3月末银行理财市场规模缩水了6300亿元。 来源:银行理财登记中心《2022年一季度银行理财市场简况》 这背后的原因,在融360数字科技研究院分析
华夏时报2022-04-26
央行召集金融机构专题会议 涉及12家房企纾困并购业务情况|快讯
文/李贝贝 4月25日,财联社、中国证券报等媒体报道,网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会,内容涉及房地产并购等问题。参会企业包括恒大集团、融创中国、中梁控股、绿地控股、广州富力等12家房企。 上述媒体报道称,根据网络流出的会议内容,对12家房企"四证不全"项目("四证"即土地证、规划许可证、施工许可证、预售证)、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松;存量补充增信后可以进行展期;要求开发贷全力支持房企,但是资金务必封闭管理。此外,还需要保证按揭的发放,而目前AMC机构承接此类业务意愿较强。 不过,《华夏时报》记者从几家房企方面了解到,此次会议的确召开了,但12家房企并未参与。例如,中梁一位内部人士向《华夏时报》记者表示,据他了解,消息属实,的确有这个会议,但强调"公司没有参会";而几家其他房企则对是否参会的问题谨慎表示"不清楚"。 根据网上流传的信息,在央行的主持下,6大行、12家股份制银行、5大AMC就12家问题房企纾困并购业务情况召开专题会议,除上述会议内容,AMC针对十二家房企还包括可以收金融机构暂未纳入不良的贷款、收集团2021年年底之前的关联方应收账款等政
华夏时报2022-04-26